Блог им. ChicagosBull |Не забудьте позаботится о своём земельном участке нынче.

Не забудьте позаботится о своём земельном участке нынче.
Россиян начнут штрафовать на 50 тысяч рублей за неиспользуемые земельные участки. С 1 марта в силу вступит закон, обязывающий всех владельцев очищать землю от хлама, сорняков и деревьев. А если требуется освоение территории, то собственник обязан в течение трёх лет привести его в такой вид, чтобы он соответствовал условиям его использования. @bankrollo

Блог им. ChicagosBull |Азербайджанцы и армяне стали лидерами на рынке российской недвижимости

Азербайджанцы и армяне стали лидерами на рынке российской недвижимости
Азербайджанцы и армяне стали лидерами на рынке российской недвижимости — рейтинг Forbes 2025. 

Блог им. ChicagosBull |Все новостройки можно купить за проценты от вкладов.

Все новостройки можно купить за проценты от вкладов.

Руководитель центра финансовой аналитики «Сбера» Михаил Матовников на линии:

У меня есть цифра, которую мы недавно посчитали, которая в некотором смысле может быть шокирующей. Весь объем непроданного строящегося жилья в России можно купить за процентный доход по вкладам населения за один год. Не надо тратить вклады, достаточно потратить только проценты.

Марату Хуснуллину осталось придумать, как заставить население добровольно-принудительно потратить свои деньги со вкладов на недвижимость.Домострой.


Блог им. ChicagosBull |Аренда столичных квартир дешевеет.

Аренда столичных квартир дешевеет.

Аренда столичных квартир дешевеет.

В январе количество новых публикаций о сдаче квартир продолжило расти, а цены аренды – снижаться, говорится в мониторинге Дом․рф. Предложение растет пятый месяц подряд, количество активных объявлений по сдаче увеличилось до 97 тыс. (+19% за месяц и +73% к январю 2024 года).

Активность арендодателей по размещению новых объявлений в прошлом месяце опережала рост спроса на арендное жилье. Количество новых объявлений о сдаче квартир в аренду в январе увеличилось до 67 тыс. (+22% к декабрю), что в 2,1 раза больше, чем в июле-августе 2024 года.

Стоимость аренды жилья продолжила снижаться с пикового уровня августа 2024 года. В двух столичных городах цены на сдачу квартир за январь сократились на 3% до 97 тыс. руб. в Москве и 49 тыс. руб. в Петербурге, что на 13-15% ниже пика в августе прошлого года.


Блог им. ChicagosBull |Эффективность маткапитала уменьшилась на треть.

Эффективность маткапитала уменьшилась на треть.

За пять лет эффективность маткапитала в России упала на треть.

В 2020 году на материнский капитал за первого ребенка можно было купить почти 6 кв. м в новостройке, а в 2025 году только 4 кв. м, говорится в исследовании аналитического центра «Движение.ру».

Несмотря на то, что размер выплаты индексируется каждый год, это повышение не успевает за ростом цен на жилье, т.к. во многих регионах за время действия «льготной ипотеки» квартиры в новостройках подорожали в два раза и более. Совокупная индексация маткапитала за пять лет составила 45%.

Наибольшее сокращение площади жилья (более 40%), которую можно было купить за маткапитал, зафиксировано в Краснодарском крае, Татарстане, Ростовской области и Ставрополье. Наименьшее сокращение (до 25%) случилось на Дальнем Востоке, а также в Московской и Ленинградской областях.

В абсолютных показателях менее всего материнский капитал эффективен в столицах. В Москве его хватит на покупку 2 кв. м, в Петербурге — трех. Господдержка более выгодна семьям из Ставропольского края и Воронежской области, там ее хватит на покупку 6 кв. м.Домострой.



( Читать дальше )

Блог им. ChicagosBull |В Москве на четверть вырос спрос на элитное жилье.

В Москве на четверть вырос спрос на элитное жилье.

В Москве на четверть вырос спрос на элитное жилье.

В среднем квартира в столичной новостройке премиум- или элит-класса стоит 47 миллионов рублей. Это 667 тысяч рублей за квадратный метр. Таких квартир в январе 2025 года в Москве было продано на 25,8% больше, чем в январе 2024 года.

В топ-3 районов по продажам элитной недвижимости вошли Марьина Роща, Раменки, Пресненский районы. Об этом нам рассказал коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.


Блог им. ChicagosBull |Плановая распроданность строящегося жилья

Плановая распроданность строящегося жилья
Пока распроданность строящихся домов с близкими сроками ввода остается выше нормы, отмечают в Дом.РФ. В проектах с плановым вводом в 2025 г реализовано 50% площадей при норме 47% с учетом текущего уровня стройготовности. Но есть и проблема: при более дальних сроках ввода – на горизонте 2027/2028 гг – распроданность снижается и приближается к норме. Удлинение срока сохранения высоких ставок, о чем прямо заявил Центробанк в новом (https://www.cbr.ru/Content/Document/File/172536/forecast_250214.pdf) макропрогнозе, ведёт к недостатку спроса и низким объёмам продаж через пару лет. Это приведёт к «затоваренности» рынка, и девелоперам придется активнее идти навстречу покупателям в части цены, для ряда застройщиков это может быть неприятным сюрпризом, который плохо закончится для их бизнеса.Демидович.

Блог им. ChicagosBull |Застройщики в регионах начали банкротится.

В России начали массово банкротиться застройщики, пишут Известия. В Екатеринбурге скоро станет банкротом ранее связанный с ПИК застройщик «Стройпроект групп». Он был одним из лидеров отрасли в Свердловской области, а сейчас на грани срыва проекта на 850 млн рублей.

В Ростове-на-Дону банкротом признан Донстрой. Компания не смогла вернуть проценты по кредиту банку на 11 млн рублей. Та же ситуация произошла и с ООО «СТЭК», она задолжала кредиторам 39 млн рублей.

В Чувашии банкротом признана «Регионстрой» из-за долга 42,6 млн рублей ипотечной корпорации республики. Во Владимирской области суд признал банкротом ЖК «Поколение», который не смог сдать жилой комплекс на 18 этажей и оставил без жилья почти 600 дольщиков. @bankrollo


Блог им. ChicagosBull |Продажа квартир в новостройках Питера.

Продажа квартир в новостройках Питера.
Дом․рф фиксирует снижение продаж на первичном рынке Питера в январе на 52% по сравнению с январем прошлого года и на 27% к декабрю.Домострой.

Блог им. ChicagosBull |Донстрой банкрот.

Донстрой банкрот.

Первый заголовок похож на утреннюю сенсацию, но нет. Заканчивает свой путь компания из Ростова. Теперь «Донстрой» будет только один — столичный.

Кстати, совсем недавно замглавы Минстроя Никита Стасишин обещал не допустить банкротств застройщиков, но что-то пошло не так.Домострой.


....все тэги
UPDONW
Новый дизайн