Блог им. ChicagosBull |Снять квартиру стало дешевле.

Снять квартиру стало дешевле.
Снять квартиру в крупных городах России стало дешевле на 17,3%. Сильнее всего цены упали в Волгограде, Ростове-на-Дону и Питере. Всё из-за роста предложения квартир в аренду, объясняют эксперты. @bankrollo

Блог им. ChicagosBull |31,1% разрыв между выставочной ценой и реальной ценой продажи квартиры.

31,1% разрыв между выставочной ценой и реальной ценой продажи квартиры.

Разница между средней стоимостью предложения и ценой продажи выросла до рекордных 31,1%, сообщают «Этажи». Спрос сместился в сторону квартир с наиболее дешевой стоимостью кв. м.

Например, в марте прошлого года средняя стоимость кв. м на вторичке, за которую граждане выставляли на продажу свои квартиры, находилась на уровне 122,5 тыс. руб., при этом средняя цена кв. м покупаемых квартир была на 26,9% ниже — 96,5 тыс. руб.Домострой.


Блог им. ChicagosBull |Девелоперы говорят об усугублении ситуации с кадрами.

Российские девелоперы заявили об усугублении дефицита кадров во всех сферах строительной отрасли
Строительный сектор вошел в топ-3 отраслей с наиболее высокой нехваткой кадров, сообщил RTVI президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Он отметил, что точное количество недостающих рабочих рук определить сложно, поскольку оно варьируется в зависимости от региона, типа работ и сезонности, однако в 2024 году речь шла о 200-400 тыс. человек. По словам гендиректора ГК «БЭЛ Девелопмент» Елены Комиссаровой, дефицит кадров в строительстве составляет порядка 30%, а спрос на таких специалистов вырос втрое, причем как на линейный персонал, так и на простых рабочих.
Аналогичную цифру привел гендиректор девелоперской компании «Дело» Георгий Лабинцев, ссылаясь на опыт реализации проектов в Москве и Краснодаре. «В дефиците монолитчики, арматурщики, бетонщики, плотники, каменщики, сварщики, специалисты по отделке, то есть специалисты, которые занимаются тяжелым трудом на открытом воздухе в любую погоду и в любой сезон.



( Читать дальше )

Блог им. ChicagosBull |Ставки зеленеют.

Ставки зеленеют.


Ставки зеленеют.

На прошлой неделе «Сбер» и ВТБ снизили ипотечные ставки по всем программам. Тренд подхватили «Совкомбанк» и «Абсолют Банк», а «Банк Санкт-Петербург» снизил ставку сразу на 3,5 п.п.

Сегодня стало известно, что «Сбер» также снизил ставки по программе «семейная ипотека» с увеличенной суммой кредита. Теперь при совмещении льготной и рыночной ставок средневзвешенная составит 10,3-17,2% в зависимости от суммы кредита.Домострой.


Блог им. ChicagosBull |Каждая вторая новостройка в России сдаётся позже срока.

Каждая вторая новостройка в России сдаётся позже срока.
Каждая вторая новостройка в России в первом квартале 2025 года была сдана позже срока. Это антимаксимум за последние четыре года. Застройщики сейчас находятся на грани рентабельности и иногда специально откладывают сдачу объектов. При этом уже больше года в стране действует мораторий, который позволяет девелоперам не выплачивать неустойки дольщикам за срыв сроков передачи ключей от квартир. @bankrollo

Блог им. ChicagosBull |Разница в желаниях и возможностях(ипотека)

Разница в желаниях и возможностях(ипотека)
В российских мегаполисах почти нереально купить «трёшку» в ипотеку. Чтобы получить кредит, нужно зарабатывать в 5-6 раз больше, чем средняя зарплата в регионе.  @bankrollo

Блог им. ChicagosBull |Инвестиции в Подмосковье.

Инвестиции в Подмосковье.

🆙Более 2,5 тыс. га земли доступно для бизнеса в Подмосковье. Речь, конечно, об индустриальных парках — сейчас их в регионе 72, еще 27 находятся на этапе создания. Более 1,7 тыс. компаний уже стали резидентами, еще 22 — с начала этого года. 170 инвесторов привлекли только за прошлый год.

Какие есть преимущества:
🔘расположение вблизи ЦКАД — площадки с готовой инфраструктурой и удобной логистикой;
🔘формат «Все включено» — готовая инженерная и транспортная инфраструктура, производственные боксы «под ключ», площадки для спорта и отдыха, парки, кафе, МФЦ и магазины.

В индустриальных парках за прошлый год реализовали 41 инвестпроект с общим объемом инвестиций 12 млрд рублей. Подобрать земельный участок и подать заявку на получение можно на региональном Инвестпортале. (https://invest.mosreg.ru/investor/map)


Блог им. ChicagosBull |Тоа-10 застройщиков.

Тоа-10 застройщиков.

В ТОП-10 застройщиков по текущему объему строительства небольшие подвижки.

На начало марта в тройке лидеров без изменений: «Самолет» (4,8 млн кв. м), ПИК (4 млн кв. м) и краснодарский застройщик «Точно» (2,2 млн кв. м).

Все ближе к выходу из рейтинга девелопер «А101», который за месяц потерял одну позицию и занял девятое место (1,2 млн кв. м). Снижение объема стройки и смена (https://t.me/domostroy_channel/13513) бенефициара может говорить о возможной подготовке к продаже красного застройщика.

Все лучше себя чувствует питерская Setl Group, которая в прошлом месяце вошла в рейтинг, а в этом заняла восьмое место (1,3 млн кв. м).

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)


Блог им. ChicagosBull |Просрочка увеличила темп.

Просрочка увеличила темп.

Просрочка увеличила темп.

Просроченная задолженность по ипотечным кредитам к 1 марта выросла на 7,7 млрд руб. В прошлые месяцы показатель в среднем увеличилвался на 5 млрд руб.

ЦБ на март месяц фиксирует 108,3 млрд руб. просрочки, что на 76,9% больше, чем в марте 2024 года.

Традиционно крупнейшие должники живут в ЦФО — 33,3%. Жители столицы не заплатили банкам 15,9 млрд руб. На втором месте Московская область — 10,4 млрд руб.


....все тэги
UPDONW
Новый дизайн